美国酒店业也要吃次贷的亏 明年供需都减少

据《华尔街日报》报道，定于周一发布的一份研究报告预测说，2008年新建客房数量将比计划减少2.4%，即3000间，其直接原因是放债机构推迟或者取消了对新建酒店项目的融资。普华永道最初预计2008年将新建12.34万间酒店客房，而新的预测则为12.04万间。

研究人员发现今年的新建酒店项目不太可能会受到影响，因为目前在建项目的资金已经到位了。预测报告指出：“因利息上升以及建设和永久性融资缺乏而取消的酒店项目数量是有限的，更多项目的推迟是因为放贷机构正在重新评估风险和定价。”

虽然酒店供应量预计仅会有小幅度的降低，但酒店需求量却将发生显著变化，2008年有可能会降低1%，即每晚的客房需求量将减少2.4万间。根据最初的预测，2008年美国非节假日期间每晚的客房需求量为289.1万间。

一个百分点听起来似乎微不足道，但研究人员说，它在统计学上的意义却不可小视。“经济状况与酒店需求之间有着高度的相关性，”普华永道酒店和休闲业务部的咨询师毕勇·汉森谈到，“当经济领域发生的事情足以使整个国家的需求量减少1%时，那就非常值得关注了。”

研究人员将需求的减少归咎于信贷市场以及美国经济增长的总体放缓。这份预测报告指出，因为供需都减少了，所以酒店的入住率应能继续保持在63%，而营业收入则不会有什么变化。

随着主要建设项目的进行以及入住率的上升，美国酒店业仍在发展壮大，主要连锁酒店纷纷引入或扩大了豪华酒店业务，这一利润可观的业务正在蓬勃发展。例如，在仕达屋的10.5万间在建客房中，有超过70%是豪华或高级客房。然而，这份修正后的预测报告可能却首次显示，美国酒店业的增长出现了温和放缓的迹象。自2001年恐怖袭击事件发生以来，美国酒店业已强劲复苏，酒店客房平均日单价从2002年的82美元上涨到2007年的103美元。