IMF严重警告：英国房价可能要步美国后尘

据BBC中文网报道，国际货币基金组织在半年一度的全球经济情况报告中说，英国的房价在过去10年的升幅，超出原本应有的升幅50%，以致房屋价格给大大高估，高估的程度更甚于美国，有证据显示英国和一些欧洲国家的房屋价格将出现价格调整。这是该报告对英国房产市场最严厉的警告。美国目前正经历1930年代大萧条以来的最严重的房价下跌。

该组织指出，英国的房价今年的增长远远大于工资的增加。但是，供应短缺可能继续维持英国的房价。国际货币基金组织说，英国及其他欧洲国家的房产市场情况比美国好，因为它们基本上避免了美国的刺激房屋贷款的问题。其他房价可能回落的欧洲国家包括法国、爱尔兰、荷兰、西班牙。

在英国，平均房价从1997年的5.8403万英镑上升到去年底的17.2065万英镑，短短10年间上升了两倍。最近的一些评估认为，英国的平均房价已经上升超过20万英镑。今年的英国房价持续攀升，但是升幅在最近几个月放缓。

国际货币基金组织的欧洲专家查尔斯·柯林斯说，英国一些房价增长的原因属于所谓“基本经济因素”，例如移民以及新建房屋短缺等等。但是他说，令人关注的是近期的房价上升已经脱离这些基本因素。

英国皇家测量师学会的总经济师西蒙·鲁宾森说，英国房屋价格大跌的可能不大，但是他说：“国际货币基金组织所说我们的房价估值过高是合乎逻辑的。我们全都知道很贵，特别是伦敦。”他预测英国的房价将会从今年的10%或11%的实质升幅，下跌到0%。

对于房价上升，英国财相达林指责房屋贷款机构助长了“不能持续”的房价增长。达林说，银行和建房合作社应该以负责任的态度贷出款项。在房产市场将可能回落之际，他敦促这些贷款机构更审慎贷款，应该多考虑借贷者的还款能力。