广东惠州房产中介老板卷款潜逃

去年11月，深圳中天置业老板卷款潜逃事件，让地产中介行业遭遇信任危机，凸显了中介行业监管真空。7日，类似的事情在惠州也发生了。惠州中原地产总经理何文斌突然失踪，与该中介存在业务关系的不少业主发现，自己在该中介的购房款也随之没了下落。据到警方报案的业主反映，目前涉案金额至少有两百多万元。

据《南方都市报》报道，深圳中天老板卷款逃跑事件惠州再现。7日，惠州中原地产经纪有限公司老板何文斌疑卷款逃跑，众多客户前往惠州市公安局经侦支队报警要求处理，受骗客户包括香港及深圳业主。“说好今天（1月7日）下午1点过来拿钱，但是打电话关机，去办公室找不到人，问员工，员工说好几天没见到老板了。”来自深圳的黄先生激动地说。黄先生称自己有28万购房款要向何文斌追讨。

与黄先生类似情况的，前后计有七八位前来报案，他们或是买房者，或是卖房者。激动的人们称自己的购房款或买房款被惠州中原公司的老板何文斌卷走。还有其他受害者分别在工商局、房管局、公证处、惠州市政府其他相关部门反映情况及讨要说法。而在惠州中原房产经纪有限公司位于江北豪华办公楼双子星大厦的办公室内，也有受害者蹲守。向警方报案的受害者中，除了惠州本地人以外，更有来自深圳、香港的客户。其中，最大一笔被卷走的款项达46万元。据估算，仅现场报案涉及的金额已超过200万元。而整个受害者人数及涉及金额还有待警方的调查确定。

惠州中原地产经纪有限公司（以下简称“惠州中原公司”）总经理助理田小姐表示她目前正在休假，已经几个月没有过问公司的事情，也不知道何文斌个人的去向，并表示她休假的几个月都没有从公司领工资。

曾寻求同行收购未果

有同行表示已经听说了何文斌突然失踪的消息，并透露说惠州中原公司三个股东中的两个股东已经从公司撤资，该公司的门店数也从2006年开业后扩张的十家先后削减到了六家。有业内人士称，该公司至少有两个月未发员工工资。“早就知道他们撑不了多久了，但没想到这么快，而且是以这种方式。”一位不愿意透露姓名的中介公司负责人说，惠州中原公司最近几个月经营状况一直很差，该公司高层还曾多方寻求同行收购其旗下门店，但由于市场冷清各个中介都在缩减规模没有找到买家。

“如果中原就这样倒掉，对整个中介行业的影响真是太坏了。”某深圳中介公司的负责人称，近几个月曾听到过惠州中原公司挪用客户资金的传闻，“老板卷走的款项可能不多，但欠人家的钱应该还是有几百万。”该负责人表示，该公司资金实力在惠州中介公司中属较弱的，股东撤股以及市场形势骤冷曾让该公司借款度日。他还透露说，惠州中介门店总数目前来讲起码减少了一半，从业人员更是大幅削减，“中原维持它十个门店一个月至少要四五十万，就算裁员也要二三十万的本钱”。

拒让行业协会监管资金

“出了这个问题我很吃惊，也很遗憾”，虹桥房产总经理胡凌锋表示，二手中介行业目前是随时都会有人倒掉，但让他吃惊的是惠州中原公司以这样的方式结束，“可以选择破产清算，怎么样也要用理性的方式解决”。

他认为，惠州中原公司出了这样的事情主要原因是该公司不肯接受行业协会的资金监管。惠州中介行业协会为提高行业的整体诚信度，曾建议中介企业交易资金在双方过户手续办好前交由中介协会监管，虹桥房产和其他几个大型中介公司从去年起就已经接受协会监管，“主要是监管首付款”，目的是保障交易顺利完成之前，业主预付的首付款以及定金不被挪用。但惠州中原公司拒绝接受这项中介自律原则，资金未被监管。

此“中原”非彼“中原”

值得注意的是，这家以“中原”命名，并在惠州房地产三级市场营业近两年的中介企业，并不是国内知名地产销售代理及顾问公司深圳中原地产公司或者其分公司。“大家背地里都叫他们是假中原”，一位业内人士说。

广东中原地产（深圳）惠州分公司有关负责人表示，该公司暂未介入惠州房地产三级市场，目前在惠州只开展了新房销售代理及相关顾问咨询业务。对惠州中原公司老板疑卷款失踪，其表示不方便回应。另据广东中原地产代理有限公司的项目部总经理介绍，惠州的中原地产和他们没有关系，两家公司只是重名。