中国央行宣布再次加息，矛头直指明年通胀

50个基点，况且还有再次加息的预期，因此提前还款将会明显增加。”中易安担保北京总经理宛玉敏称，由于年终奖一般在春节前发放，因此往年提前还贷最高峰是在春节前，因此明年1月份很可能出现还贷高峰。

中原地产研究总监张大伟建议，不一定所有贷款客户都最合适提前还贷。已经签约的7折利率贷款客户，相比目前的CPI，现在的7折利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本可以说非常低，所以不建议提前还贷。

此外，如果等额本金的还款方式还款期超过三分之一时，借款人已经还了一半利息，此时再选择提前还贷，偿还的更多是本金，不能节省利息支出，更应该利用好资金。

同时张大伟提醒，客户如果结清贷款的话，一定不要忘记携带房产证，去各区住建委办理解抵押，这样房产才可以说完全属于自己。

提前还贷规定

工商银行：提前15个工作日申请

建设银行：提前还款额须是1万整数倍

农业银行：提前一个月申请

中国银行：到营业网点申请等待审批，时间约为1个月

交通银行：贷款满一年后才可提前还款，提前20天预约，还款额须大于月供5倍

影响

【房市】

旺盛需求或将继续

中易安担保北京总经理宛玉敏表示，房地产业对信贷依赖度很高，在上调存款准备金率、加息及未来出台房产税等多重政策影响下，房地产市场面临较大压力。

中原地产研究总监张大伟认为，经验表明，加息对楼市尤其是房价的影响，滞后效应明显。

张大伟表示，购房者主要有正常住房需求、超前住房需求、被动住房需求和投机型住房需求，快速上涨主因是后面三种需求共同推动，而目前这几类需求依然旺盛，因此房价不会有太大跌幅。

【股市】

利空出尽？观点不一

中信证券首席经济学家诸建芳认为，A股市场投资者提前消化了加息影响，加上加息幅度不大，因此预计A股市场只会出现短期反应，不会改变大的运行趋势。

不过，国泰君安首席经济学家李迅雷对此有不同意见。李迅雷认为，央行此次加息超出市场预期，意味着央行货币政策进入加息周期，此次加息幅度不大，不会达到一步到位的效果，市场将非常尴尬。这次加息味同鸡肋。加息未到位意味着市场利空并未出尽，对央行未来加息有所预期，因此即使市场下跌，空间也有限。在过去十次加息后的首个交易日里，3个交易日沪指下跌，其余7个交易日沪指均上涨。（来源：新京报）

附表：

金融机构人民币存贷款基准利率调整表

单位：%

来源：央行网站