记者揭开深圳楼市回暖假象，大部分售楼处门可罗雀

记者调查：“回暖”源于两楼盘降价促销，大部分售楼处门可罗雀

4月30日，深圳某品牌开发商旗下楼盘因降价销售了上千套；5月3日，有媒体称全国多地楼市回暖，深圳上月住宅均价环比涨幅最大……于是不少人认为深圳楼市“繁荣”再现。事实果真如此？昨天，记者实地探访了多个楼盘销售处，采访了多位业内资深研究人士，才发现原来只是“回暖”假象，深圳楼市仍笼罩在浓浓的观望气氛中。

买还是不买？消费者仍在观望。（资料图片）见习记者黄京摄

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现象：降价盘一天卖了上千套

4月30日，某品牌地产的两个项目在深圳率先进行降价促销，据称销售均价在降价后相当于打了八折，每平方米才9000多元，比周边楼盘低了约2000元。消息一经公布，便引发上千人排队登记选房，开盘日现场遭遇千人抢房，场面火爆。该地产表示，到场客户近5000人，截至当日下午2时，所有房源都被抢购一空，销售上千套。

不过，记者在采访中了解到，该地产的降价有两个原因：一是政策的压力，相关部门的“限价令”使其只能被动降价；二是这两个项目面临着巨大的竞争压力——同区已取得预售许可证的楼盘超过10个，可售一手房在一万套以上，为了销售业绩需主动降价。

多地楼市呈现“回暖”势头

前天，某媒体报道，中国指数研究院5月3日发布“百城价格指数”，4月份全国100个城市的住宅平均价格环比上涨了0．4％，天津、北京住宅价格环比分别下降0．35％和0．14％；其他8个城市的价格则呈现环比上涨，涨幅皆在1％以内；深圳涨幅最大，环比上涨0．57％。

该报道指出，受国家密集出台“限购”、“限贷”等一系列调控政策影响，全国各地楼市一度表现低迷。但近日全国多地区楼市开始呈现回暖势头。“五一”小长假期间，有部分开发商为试探市场对价格小幅松动，多个楼盘涌现抢购风潮。

正是因为上述情况，市场上有一部分声音认为，深圳楼市也开始回暖，“繁荣”再现，新房成交量将逐渐上升。