透视中国烂尾楼现象：银川第一烂尾的全面剖析

当下中国的各个城市基本都可看到烂尾楼

被誉为塞上明珠的银川,历史上一直是居民丰衣足食的农业重镇，但这座历史悠久的名城如今却没有赶上其他东南部内陆城市的发展脚步。在这个即将在2008年迎来宁夏自治区50周年大庆的首府、高楼大厦并不多见。可以想见，银川市政府对于改善自身城市形象的愿望有多么迫切,而这个城市便是金鹰国际发迹的根据地。

金鹰国际：银川第一烂尾楼

4月的银川，仍然不时刮着该地区春季特有的风沙。不过这个城市的阳光却灿烂无比，硬是把两个规模庞大的烂尾楼盘给清清楚楚地呈现出来，就好像把两道不足为外人道的伤疤给挖了出来。

其中，位于市中心解放四街占地3.35公顷的金鹰CBD中心，是金鹰国际在银川的两大烂尾项目中引人注目的一个。这个所谓CBD中心，事实上是位于原址的宁夏宾馆的改造工程。按照计划，占地5万多平方米的A区将建设为一个楼高18层的五星级宾馆——此前银川一直没有真正的五星级宾馆；而B区则作为商业中心区。

这个宏伟的计划，始于1999年，当年一名以郑泽为名的神秘港商，以投资豪客的面目，出现在银川。两年后，由郑泽担任董事长的金鹰国际集团投资公司与宁夏回族自治区政府正式签订合作合同，并成立了金鹰国际集团股份有限公司;同年，郑泽还与宁夏回族自治区政府代表签订了开发建设银川市110万平方米、投资总额达30亿的城市开发、改造项目合同。

“如今又如何？宁夏宾馆(改建工程)从2001年动土至今好多年了，但就是因为缺钱，所以迟迟没有完工。”一名原金鹰国际的员工在目前已成为无人工地的宁夏宾馆现场如是说。

这么一个位于市中心的大窟窿，现在已成为银川市民的谈资。“在银川，要不就是自己的亲戚朋友投资过金鹰国际，要不就是自己送钱给金鹰过，现在烂尾了，大家心里都很焦虑。”有银川市民如是说。

要了解这种说法，需要来金鹰国际在银川市的第二个项目看一下。这个名为银川金鹰国际村的商品房楼盘，总建筑面积达55万余平方米，囊括了独立别墅,多层板楼、高层塔楼等物业类型。

这个平均售价达3000元/平米左右的楼盘，本来将成为银川市超大型高尚社区，然而目前这个社区的整个工程一如市中心的金鹰CBD般完全停顿了下来。除了20余栋号称已经进入绿化阶段的楼体，其余楼体均仅仅完成了外墙的粉刷，不少楼体还没安装窗户玻璃、暖气管道，更有不少楼体尚未封顶。偌大的工地却一个施工人员都没有，仅仅在小区人口有几名神情木然的保安，驱逐那些意图盗取建材贩卖的不法人员。

在这个废弃的工地上，白天总有访客骑着脚踏车到来，然后三三两两聚在一栋栋楼体前，时而小声交谈。他们中80%是这个小区的业主。

老余和老伴每周都要来这里一次。老余去年下半年买下了金鹰国际村的一个小套间，当时每平米3600元，“在银川算很贵的价格了，一般的房子每平米2000元”。然而，本来预计去年12月31日交付现楼的计划，却至今没有实现。

“在金鹰国际这样弄之前，银川就没听说过有什么烂尾楼。”多位银川市市民均这样答复。

骗局高潮：公安局指挥中心遭爆破

2005年5月17日，金鹰国际在被称为青城的呼和浩特导演了炸毁市政府原办公楼和市公安局指挥中心办公大楼的“大戏”。爆破工程使用了260公斤炸药，炸掉了投资8000多万元、投入使用不过4年的市公安局指挥中心办公大楼。这次爆炸，是为了腾出空间，建设呼和浩特金鹰CBD