透视中国烂尾楼现象：银川第一烂尾的全面剖析

广西北海最大的烂尾楼工程

其实，金鹰国际在银川的名声急剧变坏前，银川金鹰CBD和金鹰国际村两大项目口碑一直不差，这两个基本完成封顶工序的项目，本身也成为金鹰国际下一步骗局中的一环。

“金鹰国际在呼和浩特的作为，只能说极具戏剧性，”一位知情人士如是说，“如果没有当初在银川的成功，金鹰国际后来是没法欺骗呼和浩特政府的。”

这位知情人士所指的“后来”是2005年，当时金鹰国际已经在银川发展了四年，尽管银川金鹰CBD完工之日仍遥遥无期，但对于急于为内蒙古自治区成立69周年大庆寻找标志性地标承建方的呼和浩特政府而言，对投资西部兴趣浓郁的金鹰国际，是不二选择。

于是，呼和浩特金鹰CBD项目便在2005年6月浮出水面,即金鹰国际集团声称将投资36亿元兴建的“中国西部地区最大的CBD中心——呼和浩特市金鹰国际CBD中心”。

2005年5月17日，金鹰国际在被称为青城的呼和浩特导演了炸毁市政府原办公楼和市公安局指挥中心办公大楼的大戏。根据知情人回忆，这次爆破工程使用了260公斤的炸药，炸掉了投资8000多万元、投入使用不过4年的市公安局指挥中心办公大楼。位于市中心的这次爆炸的威力还震碎了附近几户居民住宅的玻璃；这次爆炸，是为了腾出空间，建设呼和浩特金鹰CBD。这个计划是银川金鹰CBD中心的升级版，将兴建包括高161米的西北第一高楼在内的一个大型MALL。而这幕炸掉公安局的大戏，也成功地把名不见经传的金鹰国际的声望推上顶峰——至今，青城的不少民众仍然对金鹰国际的骗局垮台感到不可思议：“他们在银川毕竟弄了个大项目啊，而且能把公安局大楼也炸掉，怎么说垮就垮呢？”

公然运作非法融资数年

真正暴露出金鹰国际本来面目的，是其多年来的非法民间融资。“2001年的时候，满街都是金鹰国际的广告，郑泽本人的宣传照片也张贴在市中心各个显眼的位置，而报纸上连篇累犊地报道金鹰国际，这种阵势，谁会对金鹰国际的来头和实力质疑呢?”

以空手套白狼手法获取项目开发权的金鹰国际，究竟如何凭空建起银川与呼和浩特两地的金鹰CBD？

答案之一，便是银行融资。据知情人士透露，银川市、呼和浩特市甚至北京的多家银行，均对金鹰国际提供过贷款，而且金鹰国际在银川还拥有众多可以变现使用的地块，靠着这些融资和变现的资金，金鹰国际完成了银川金鹰CBD的工程封顶。

但真正暴露出金鹰国际本来面目的，则是第二条集资途径——非法民间融资。据悉，金鹰国际向投资者许诺了10%的投资年回报率，成为其非法融资的撒手锏。银川金鹰国际CBD中心B区的一位投资者透露，“我们刚投钱的那一年，金鹰国际的确给了我们10%的收益，大家就更坚定不移地相信它了。”

该投资者还透露，2001年的时候，满街都是金鹰国际的广告，金鹰国际董事长郑泽本人的宣传照片也张贴在市中心各个显眼的位置，而报纸上连篇累犊地报道金鹰国际，这种阵势，谁会对金鹰国际的来头和实力质疑呢了。该投资者表示，当时政府领导人也经常会见郑泽，进一步提升了金鹰国际在民众心中的公信力。

尝到非法集资甜头的金鹰国际，后来更推出有奖销售这一性质更隐蔽的非法融资手段。上述投资者表示，在金鹰国际搞有奖销售的日子里，每个周末，银川金鹰CBD中心正对着的广场都会人山人海，“大家都被大奖所吸引，纷纷投资，当时觉得反正就是几万块的投资，就算不中奖，还有10%回报。”该投资者还表示，参与有奖销售的市民,不少是退休人士，满广场都是灰白头发的人。同样的手法，金鹰国际后来也在呼和浩特市运作过，知情人透露，涉及的投资者数量难以估计。

从木匠成巨大骗局背后操盘手

原名王细牛的郑泽原是湖北省某农场卫生院木匠。在2000年办了个假户口，迁移至河北省石家庄市，方改名郑泽。有传言称，王细牛改名前以经营娱乐城积累了第一桶金。随后，他成为合肥市一位高层官员的女婿，并于1999年随同合肥市官员赴银川考察。