透视中国烂尾楼现象：银川第一烂尾的全面剖析

同样的情况也发生在银川的金鹰CBD，当呼和浩特对金鹰CBD的调查传来，人们才发现，原来金鹰国际也拖欠着银川项目承建商和供应商巨款。

一位供应商说：“去年年底金鹰国际陷入资金困境后，他们把我供应的价值180万元的建筑供电设备当废铜出售套现，由于铜价当时很高，他们套现的款项便暂时拿来填塞欠款的无底洞。”根据其说法，承建银川金鹰CBD中心A区的北京城建为宁夏宾馆改建工程投入了至少一亿多、目前收回的只有五千万至六千万，至少亏了四千万。而B区的承建商则投入了15亿，目前收回的只有七千万至八千万。

知情人士说，其实呼和浩特市政府一开始还有意挽救事态，召集了全市银行负责人开会，但当时所有银行都拒绝继续给金鹰方面贷款。于是政府转而要求金鹰把银川的CBD项目卖掉变现，但金鹰国际拒绝了这一要求。

至此，金鹰国际资金困境已回天乏力，骗局也难以为继。2007年2月2日，由于涉嫌欺诈、违约、非法集资等，金鹰国际董事长郑泽被内蒙古自治区公安厅依法刑事拘留。3月9日，郑泽被内蒙古自治区人民检察院依法批准逮捕。

两地政府艰难善后

郑泽在呼和浩特被捕后，金鹰国际和郑泽的宣传照也迅速在银川全市范围内被撤下，但金鹰国际的影响，却难以随之一笔抹去。

在今年2月27日，众多金鹰CBD中心的投资者在政府的组织下，聚集到金鹰CBD中心B区的大厅，听取政府拟出台的金鹰国际非法融资款项的退还办法。不过，上述金鹰国际投资者表示，当天并没有定案出炉。而到3月8日，银川金鹰CBD中心在当眼位置贴出了以金鹰国际和辅德律师事务所名义发表的告示，称受金鹰国际委托，并经宁夏自治区政府同意，辅德律师事务所将在公告之日起的90天内，对金鹰国际的债权人进行登记。

公告显示，自当日起，金鹰国际在银川的资产将由上述律师事务所托管，目的是‘保障金鹰国际投资者与债权人的合法利益”。不过，孩律师事务所的联系人王波拒绝向记者透露目前的债券登记统计情况，称统计仍未完成。上述金鹰国际的投资者透露，政府方面透过该律师事务所承诺，退款事宜将在6月18日有最终定案。“不知道到底是现金补偿还是物业低偿，更不知道能拿回多少。”该投资者一脸茫然。据悉，银川金鹰国际CBD与金鹰国际村目前在产权上仍然归属于金鹰国际。

不过，银川的不少投资者依然对政府的处理感到不满，他们在银川市张贴告示，称要对辅德进行抵制，并号召大家对债券登记“三思而后行”。这些告示均被撕毁。有投资者私下抱怨，内蒙古方面总算对金鹰国际采取了行动，但宁夏这边一直以来的隐忍态度让人不解。值得注意的是，5月9日至12日举行的宁夏回族自治区第九届人大常委会第二十八次会议上，宁夏领导人马启智辞去了宁夏回族自治区主席职务。有银川金鹰国际投资者表示，此事引来很多猜测。

而在呼和浩特，今年将迎来自治区60周年大庆的市政府迫切需要收拾金鹰CBD这个烂尾楼盘。在今年1月29日，呼和浩特市政府宣布，金鹰国际自退止了对金鹰CBD的开发，双方命合作协议也随之解除。翌日，市政府旋即宣布与浙江海亮集团签订了合作协议，金鹰CBD也随之更名为海亮广场，称该项目将于11月全部落成。“海亮集团并非一夜间出现的救世主，在去年底发现金鹰国际不行的当日，政府便已在私下寻找合适的接盘者。”上述接近呼和浩特市政府的人士说。

郑泽案件审理暂无结果

而海亮集团方面则直到4月初才正式举行动工仪式，同时透露在新的合作框架下，集团已于2月5日前出资两亿，主要用于支付农民工工资，而金鹰CBD的债权债务由呼和浩特市政府负责清算。

不过在4月中旬造访工地时，发现工地仍未复工，工人数量也远远不足。有工地负责人表示，“真正要动工还得等10天半个月左右”。登录呼和浩特市房产局网站，查询“海亮广场”，显示“信息正在更新中”、有消息人士指房产过户已完成，不明白为何工地迟迟不动工。“这个项目打地基就花了半年，施工又迟了半年，难保不会再拖半年。”事实上，截至今日工地仍未动工。

不过呼和浩特的金鹰国际办公地点则已经人去楼空、其总部所在的兰宝大厦目前已经由海亮集团进驻。该集团护卫表示这里已经没有任何金鹰国际和郑泽的东西了。在该大厦11-l2层原金鹰国际的办公室，已经被司法机关打上了封条。

呼和浩特市市长汤爱军表示，金鹰国际的案件已经转交司法机关审理，不便评价。当时有市政府内部人士称，有内部传言指对郑泽的案件审理将很快告结。不过至今两个月过去了，对郑泽的判决仍然没有下达，据悉仍处于侦查阶段，这多少说明了案情的复杂和善后的不易。（图为海南第一高烂尾楼复工）