美国第二大购物商场业主申请破产：美国房地产最大破产案

分析指，共济地产破产凸显出商用物业地产市场的问题，由于过去地产市道兴旺时，地产商和发展商借入大量债务，现在很多债务即将到期，加上物业价格大跌，像共济地产的一些地产商因缺乏资金和信贷进行再融资，所以无法还债，踏上破产之途。

《工商时报》报道，总部位于芝加哥的共济地产，在美国44州拥有或经营超过200个购物商场。该公司从去年11月起与债主谈判展延债务，但迄无结果，乃向曼哈顿的美国破产法院申请破产保护。

彭博社表示，共济地产总资产295亿美元，负债273亿美元，是美国史上最大的房地产破产案。

共济地产的最大股东是对冲基金经理人亚克曼（William Ackman）的Pershing Square资产管理公司。Pershing Square已同意以债务人持有资产（debtor-in-possession）方式提供3.75亿美元融资，让共济地产在破产保护期间有资金可以营运。

共济地产表示，它希望尽早脱离破产保护。该公司执行长梅兹（Adam Metz）在一份声明中表示，“我们的核心业务仍完好无损而且表现良好，现金流量稳定。”

然而，信用市场崩溃，使该公司“不可能”在不申请破产保护下，重新融资以偿还到期的债务。

共济地产公司股价于周三纽约证交所下滑1美分，以1.05美元收盘。该公司股价去年的跌幅超过97%。